چطور با خرید ملک در دبی اقامت ۱۰ ساله امارات را دریافت کنیم؟

دبی، شهری با رشد اقتصادی بی‌نظیر و سبک زندگی لوکس، همیشه یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری ملکی بوده است. اما چیزی که این سرمایه‌گذاری را هیجان‌انگیزتر می‌کند، امکان دریافت اقامت 10 ساله امارات از طریق خرید ملک است. اگر شما هم یک سرمایه‌گذار ایرانی هستید که به دنبال امنیت، رشد سرمایه و فرصتی برای زندگی در یکی از مدرن‌ترین شهرهای جهان هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است. در ادامه، شرایط، قوانین و مراحل دریافت این اقامت را بررسی می‌کنیم.

شرایط دریافت اقامت 10 ساله امارات با خرید ملک

دولت امارات برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، طرح ویزای طلایی امارات (Golden Visa) را معرفی کرده که به متقاضیان اجازه می‌دهد تا 10 سال بدون نیاز به اسپانسر در این کشور زندگی کنند. اما برای اینکه از طریق خرید ملک بتوانید این اقامت را دریافت کنید، باید شرایط خاصی را رعایت کنید:

1. حداقل ارزش ملک خریداری شده

برای دریافت ویزای طلایی امارات، ارزش ملک خریداری‌شده باید حداقل 2 میلیون درهم باشد. این مبلغ می‌تواند شامل خرید یک یا چند ملک باشد، به شرطی که مجموع ارزش آنها به این میزان برسد.

2. خرید ملک به نام شخص سرمایه‌گذار

ملک باید کاملاً به نام شما باشد و نمی‌توان آن را از طریق وام بانکی خریداری کرد. البته در برخی موارد، اگر حداقل 2 میلیون درهم از ارزش ملک را پرداخت کرده باشید، می‌توانید از وام برای مابقی مبلغ استفاده کنید.

3. ملک باید در مناطق آزاد خریداری شود

دبی دارای مناطق فری‌هولد است که اجازه مالکیت 100 درصدی را به اتباع خارجی می‌دهد. سرمایه‌گذاران خارجی باید املاک خود را در این مناطق خریداری کنند. برخی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری شامل دبی مارینا، داون‌تاون دبی، جمیرا لیک تاورز (JLT) و پالم جمیرا هستند.

4. ملک نباید در رهن یا تحت شرایط خاص باشد

اگر ملکی را از طریق وام بانکی خریداری کرده‌اید، باید حداقل 2 میلیون درهم از آن را تسویه کرده باشید تا بتوانید واجد شرایط دریافت اقامت باشید.

مزایای اقامت 10 ساله امارات برای سرمایه‌گذاران

دریافت اقامت 10 ساله امارات از طریق خرید ملک یکی از بهترین روش‌های مهاجرتی برای سرمایه‌گذاران ایرانی است. این اقامت که تحت عنوان ویزای طلایی امارات شناخته می‌شود، به شما این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به اسپانسر در دبی زندگی کنید و از مزایای اقتصادی، تجاری و رفاهی این شهر بهره‌مند شوید.

دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک مزایای متعددی دارد که آن را به یکی از بهترین گزینه‌های مهاجرتی برای سرمایه‌گذاران ایرانی تبدیل کرده است. برخی از مهم‌ترین این مزایا عبارتند از:

✦ بدون نیاز به اسپانسر

برخلاف ویزاهای کاری و تجاری، ویزای طلایی دبی به سرمایه‌گذار این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به کفیل (اسپانسر) در امارات زندگی کند.

✦ امکان زندگی، کار و تحصیل در امارات

با این ویزا، شما می‌توانید در امارات زندگی، کار و تحصیل کنید و همچنین برای خانواده خود (همسر و فرزندان) نیز اقامت بگیرید.

✦ دسترسی به فرصت‌های تجاری و بانکی

داشتن اقامت طولانی‌مدت، امکان افتتاح حساب بانکی، دریافت وام و سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای اماراتی را فراهم می‌کند.

✦ امکان سفر راحت‌تر به کشورهای دیگر

با اقامت دبی، سفر به بسیاری از کشورهای خاورمیانه و آسیا آسان‌تر خواهد شد.

مراحل دریافت اقامت 10 ساله امارات با خرید ملک

اگر قصد دارید از طریق خرید خانه در دبی این اقامت را دریافت کنید، باید مراحل زیر را طی کنید:

1. بررسی شرایط و حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری

برای دریافت اقامت 10 ساله امارات از طریق خرید ملک، باید حداقل 2 میلیون درهم امارات در بخش املاک سرمایه‌گذاری کنید. این ملک می‌تواند به صورت:

• یک یا چند واحد مسکونی باشد.
• ملک در حال ساخت نباشد و آماده تحویل باشد.
• وام ملکی داشته باشد، اما حداقل 2 میلیون درهم آن پرداخت شده باشد.

2. انتخاب ملک مناسب در امارات

پس از مشخص کردن بودجه، باید ملکی متناسب با شرایط و نیازهای خود انتخاب کنید. برخی از بهترین مناطق برای خرید ملک جهت دریافت اقامت عبارتند از:

• دبی مارینا (مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت)
• داون‌تاون دبی (در نزدیکی برج خلیفه و مراکز تجاری)
• پالم جمیرا (برای خرید ویلاهای لوکس)
• جمیرا ویلج سرکل (JVC) (گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر)

3. تکمیل فرآیند خرید و انتقال سند

پس از انتخاب ملک، باید مراحل زیر را طی کنید:

• عقد قرارداد با فروشنده (MOU)
• پرداخت مبلغ ملک و دریافت رسید
• ثبت سند در اداره اراضی دبی (DLD)
• دریافت سند مالکیت (Title Deed)

4. درخواست ویزای طلایی (10 ساله)

بعد از انتقال سند، می‌توانید برای دریافت ویزای طلایی اقدام کنید. مراحل درخواست شامل:

1. ثبت‌نام در اداره اقامت و امور اتباع خارجی امارات (GDRFA)
2. ارائه مدارک موردنیاز (سند ملک، پاسپورت، عکس، گواهی سلامت و تمکن مالی)
3. انجام تست‌های پزشکی و ثبت اثر انگشت
4. پرداخت هزینه‌های ویزا و دریافت تاییدیه نهایی

5. دریافت اقامت و صدور کارت ویزا

پس از تایید درخواست، ویزای 10 ساله شما صادر شده و کارت اقامت امارات (Emirates ID) دریافت خواهید کرد. با این ویزا می‌توانید:
✔ بدون نیاز به کفیل در امارات زندگی کنید.
✔ حساب بانکی و کارت اعتباری داشته باشید.
✔ برای همسر و فرزندان زیر 25 سال اقامت بگیرید.
✔ بدون نیاز به تمدید سالانه، 10 سال در امارات اقامت داشته باشید.

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک و دریافت اقامت

اگر قصد خرید ملک برای دریافت اقامت دبی را دارید، برخی از مناطق مناسب برای سرمایه‌گذاری عبارتند از:

✔ دبی مارینا: لوکس و پُرطرفدار، مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت
✔ داون‌تاون دبی: نزدیک به برج خلیفه و مراکز تجاری مهم
✔ پالم جمیرا: منطقه‌ای ساحلی و منحصربه‌فرد با ویلاهای لوکس
✔ بیزینس بی: مناسب برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و مسکونی

آیا خرید ملک در دبی گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری است؟

خرید ملک در دبی یکی از بهترین روش‌ها برای حفظ و افزایش ارزش سرمایه است. امارات از نظر اقتصادی پایدار است و بازار املاک دبی یکی از پُرسودترین بازارهای منطقه محسوب می‌شود. رشد قوی بخش املاک، قوانین حمایتی دولت و عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی، این شهر را به یک بهشت سرمایه‌گذاری برای ایرانیان تبدیل کرده است.

جمع‌بندی؛ آیا شما هم واجد شرایط هستید؟

اگر بودجه‌ای بالای 2 میلیون درهم دارید و قصد سرمایه‌گذاری ملکی در یک شهر پیشرفته و بین‌المللی را دارید، ویزای 10 ساله امارات از طریق خرید ملک بهترین گزینه برای شماست. این اقامت به شما و خانواده‌تان امنیت، فرصت‌های اقتصادی و سبک زندگی لوکس را ارائه می‌دهد.

مشاوران املاک افدل می‌توانند شما را در مسیر سرمایه‌گذاری راهنمایی کنند تا بهترین تصمیم را برای آینده مالی خود بگیرید.

توجه نمایید این مقاله به صورت اسپانسری (تبلیغاتی) منتشر شده و تراول تورز مسئولیتی درقبال محتوای آن ندارد.​

۱

۲

۳

۴

۵

میانگین امتیازات ۵ از ۵

از مجموع ۱ رای